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北京快乐8开奖走势图:买房是买40年产权的还是70年的, 我家后悔买错了, 现在想哭!

发布时间:2017-04-27    来源:开封之家房产网   
核心提示:“众所周知,公寓产品40年产权居多,鲜有70年产权的项目,如若有这样的项目,必定会成为购房者追捧的香饽饽。而公寓产品基本为购房者长线或者短线投资的产品,所以作为投资产品,产权年限越长,升值的可能就会越 ...

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  “众所周知,公寓产品40年产权居多,鲜有70年产权的项目,如若有这样的项目,必定会成为购房者追捧的香饽饽。而公寓产品基本为购房者长线或者短线投资的产品,所以作为投资产品,产权年限越长,升值的可能就会越多,同时,淘到的金也就更多。

  ▼

  下面,我们就通过六个回合

  真正的了解70年产权公寓的优势所在

1.gif

  PK第一回合 土地使用年限


2.jpg


  40年产权公寓

  土地使用性质为非住宅

  土地使用年限为40年

  且国家无明确规定

  存在不确定因素的投资风险

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  而70年产权公寓

  土地使用性质为住宅,土地使用年限为70年

  且物权法明确规定,土地使用年限到期后

  自动延续

  第二回合PK 银行按揭贷款首付比例


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  40年产权公寓首付50% 起

  而70年产权公寓  首付最低30%起

  首付相对较低

  第三回合PK 银行按揭贷款年限


5.jpg

  40年产权公寓最长按揭年限10年

  而70年产权公寓最长按揭年限30年

  按揭时间较长,可以缓解交付压力

  第四回合PK 公积金贷款


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  40年产权公寓不可以办理公积金

  而70年产权公寓公积金可以贷款

  总房款更低

  第五回合PK 交易成本


7.jpg

  40年产权公寓

  个人所得税是成交价的3%

  5年后营业税是成交价的5.6%

  70年产权公寓个人所得税是成交价的1%

  5年后营业税全免

  第六回合PK 生活成本


8.jpg

  40年产权公寓水费、电费

  暖气费、宽带费、天然气均按商用标准收取

  70年产权公寓水费、电费、暖气费

  宽带费、天然气均按民用标准收取

  帝湖世家

  70年大产权公寓

  一经上市,广受好评

  优越不仅仅是大产权

9.jpg

  与集英中小学一路之隔

  学区典范

10.jpg

  地处汴西新区最优区位

  发展前景无限

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  建筑面积37-71㎡

  集英街上学区公寓

  期待您的莅临

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